Минстрой РФ разработало новую методику расчета средней стоимости квадратного метра жилья в российских регионах, которая позволит увеличить цену, сообщает «Российская газета».

Перейти на новую методику министерство планирует с 1 января 2019 года, однако цена рассчитывается заранее – следовательно, новые цены могут появиться только во втором квартале.

Официальная стоимость квадратного метра используется при расчете социальных выплат из федерального бюджета различным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В Петербурге, например, по официальной цене город приобретает квартиры у застройщиков.

Как пояснил изданию глава Минстроя РФ Владимир Якушев, методика расчета давно устарела, поэтому между официальными и рыночными ценами образуется большой разрыв. В результате средств, которые выделяет государство, на приобретение жилья не хватает. Чтобы приблизить официальную цену к реальной, министерство предлагает исключить из расчетной формулы понижающий коэффициент 0,92 – в свое время разница объяснялась ненужными расходами на посреднические услуги риэлторов и нотариусов.

В четвертом квартале 2018 года действуют цены, рассчитанные по прежней методике. Цена квадратного метра для Москвы составляет 91 670 рублей, для Петербурга - 71 053 рублей, Московской области - 61 040 рублей, Ленинградской области - 45 685 рублей. При этом, например, в Москве, по данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – около 170 тыс. рублей, а самые недорогие новостройки предлагаются по 155 тыс. рублей. В Петербурге, по данным портала «ВДолевке», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке – 119 тыс. рублей, в новостройках – 155 тыс. рублей.